汕头首个TOD住宅项目来了！

合群粤东城际铁路一中站TOD住宅项目，昨天备案通过，规划、案名全曝光！

项目名为【天睿轩】，位于金平区石炮台街道中山路与四中巷交界处南侧，总投资3.7亿元，起止年限为2025-12-01至2029-11-01。

建设规模为1栋2层商铺和2栋21-30层住宅楼及1层商业裙楼，地下室二层。

占地面积为7015.45㎡（约10.52亩），总建筑面积为36261.37㎡，计容建筑面积25255.62㎡（其中住宅及配套用房面积23158.62㎡，商业面积2097㎡），不计容建筑面积11005.75㎡（其中架空层面积1722㎡，地下室面积9283.75㎡）。

该地块于今年11月份出让，被合群地产以总价10750万竞得，成交综合楼面价约4257元/㎡，纯住宅楼面价约5284元/㎡。

从拿地到备案公示，不到2个月的时间，可见效率之高，动工或许不远了。

地块前身是汕头市第四中学原址，周边各项配套成熟，如中心医院、汕头一中、聿怀中学等优质资源，都环伺于地块周围，中山公园、人民广场、汕头小公园等汕头市民爱去的休闲配套，也基本在约1公里范围内。（百度测距，仅供参考）

会打造出什么产品？拭目以待。