该地块规划为社会福利用地，用地面积4879.88㎡（约7.32亩），建筑限高30米。
事实上，这一项目已酝酿多时，2025年4月，汕头市民政局在提案会办意见函中透露，市妇幼保健院原院址将增设市福利院分院区，用于发展普惠型养老服务。当时该地块已完成资产移交，并着手推进修缮的前期准备工作。
而原市妇幼老院区，已在2024年1月24日停诊，全院搬迁至龙江路新院区。
当前，汕头养老设施建设提速，重点项目多点开花。
比如，龙湖区福利院扩建项目，位于龙盛工业区东厦北路西北侧，新建2栋8-10层新楼，投用后将增加350张养老护理床位。
比如，金平区鮀莲街道两丰社区养老托育综合服务中心，已备案，投资3350万元，计划建设一栋3层综合楼。濠江区汕头能仁福利养老中心（一期） 正在建设。
潮南区首家民营养老机构长恩医疗养老康复院已投入运营。潮阳区颐养综合服务中心今年3月揭牌启用，由区民政局联合慈善会打造，涵盖长者饭堂、呼援通中心、慈善超市等七大功能板块，填补了潮阳综合性养老服务平台的空白。
随着老龄化加剧，我们看到，汕头正在以“盘活存量”织密养老服务网，让“沉睡资产”焕发新功能：
有的是盘活闲置国有旧建筑改造，比如原市妇幼保健院老院区将改造为市福利院分院区。
有的是整合临街闲置物业改建，比如濠江区整合小区建长者饭堂，澄海区利用老年人协会会址建区域养老服务中心。
早年还有闲置学校改造为慈善养老院，说的是2013年闲置“乌桥一小”变身为汕头存心慈善养老院。
图片摄于2013年
如今，出生率下降与老龄化加速叠加，闲置幼儿园改造成养老院，正在多地出现。
