早前，有代表提出关于对“汕头市冷冻厂有限公司”土地用地功能进行规划定位，打造金融商贸中心，助力“百千万”高质量发展的建议，日前市自然资源局做出了答复。

01.
涉及地块约39.56亩
汕头市冷冻厂有限公司仍未搬迁

在此次答复中提到，2019年5月14日，市土地储备中心与市冷冻厂签订汕头市冷冻厂位于红领巾路24号约39.56亩土地收购合同，土地收购成本预计12157万元。

宗地目前仍由市冷冻厂生产经营，需待市冷冻厂易地重建、搬迁后方能移交土地。预计该地块易地新建厂区项目2025年底竣工投产。

根据网上资料显示，位于红领巾路24号的汕头市冷冻厂有限公司（原汕头市冷冻厂），现有冷库1.5万吨，水产品日速冻加工能力100吨，在职员工140多人，厂区占地面积约40亩。

02.
地块用地为零售商业服务等项目
将列入2026年土地出让计划

根据目前各层级国土空间法定规划，该地块规划功能与代表们提出的将该项目打造为“打造集文化、旅游、购物、美食、文玩、住宿于一体的商贸中心”无原则性冲突，市自然资源局表示：予以支持。

·根据《汕头市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该地块规划功能为商业服务业用地。

·根据市政府2014年批准的《汕头市红领巾路32号及周边片区控制性详细规划》，该地块规划用地性质为零售商业用地/住宅用地、服务设施用地。

接下来，相关工作将继续推进：

一是，积极跟进冷冻厂新建项目建设情况，2025年底冷冻厂新建项目竣工投产后，将推进红领巾路24号用地的拆迁工作。

二是，提前谋划，加强招商引资力度，将该项目列入2026年土地出让计划，加快片区的建设进度。

三是，结合市场发展形势、人大代表的宝贵意见和片区的交通区位条件，进一步研究地块的开发功能，必要时将按程序开展相关规划修编工作中，进一步优化片区用地功能布局。

03.
易地新建厂区建设中
计划年底前竣工

据悉，汕头市冷冻厂有限公司正着力投资建设“汕头市智慧冷链物流商贸中心”项目。

项目用地位于高新区（西片）莲塘工业区C15地块，宗地面积51915.18平方米（77.873亩），总投资约48313万元（预算），总建筑面积81745.64平方米。

计划建造粤东大型冷链物流商贸中心，包括约4万吨大型冷藏库，配套综合食品农产品加工厂房、产品配送中心、综合商务办公楼、设备用房等设施。

项目分两阶段实施，先启动第一阶段建设，已于2023年9月正式动工，计划于2025年12月底前竣工。