昨天（14日），汕头市自然资源局发布两则批后公告，明确规划范围、功能定位、发展规模。

01.
粤东城际铁路·金凤半岛站TOD地块修编

本规划在金平区控规全覆盖中为JP-027编制单元的01控制单元，具体范围为东至蓬州四居委用地，西至长安路，南至长富路，北至金凤中路，用地面积0.88公顷，均为本次控规法定规划区。

粤东城际铁路汕头段金凤半岛站点TOD核心开发地块，以商业/商务/铁路/城市轨道交通功能为主。 

规划区城镇建设用地0.88公顷，占总用地100.00%。其中商业/商务/铁路/城市轨道交通用地0.55公顷，占62.50%；城市道路用地0.33公顷，占37.50%。

规划区为商业/商务/铁路/城市轨道交通功能，不产生常住人口。 

02.
粤东城际铁路·一中站TOD地块修编

本规划在金平区控规全覆盖中为JP-039编制单元的02控制单元，具体范围为东至金陵路，西至四中巷，南至三让路，北至中山路，用地面积3.22公顷，均为本次控规法定规划区。

规划功能定位为粤东城际铁路体系重要组成部分，汕头一中站点TOD核心开发地块，提升站点周边片区综合服务功能，打造片区门户形象。 

规划区城镇建设用地3.22 公顷，占总用地100.00%。其中住宅/商业/铁路/城市轨道交通用地1.29公顷，占40.06%；中小学用地1.14公顷，占35.40%；城市道路用地0.79公顷，占24.53%。

根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算居住人口约842人。