日前，汕头市金平区2025年度土地征收成片开发方案（第一批）（草案）公示。

共划定11个成片开发范围，总面积为736.4370亩，计划实施11个征收/集体土地转为国有土地（以下简称“集转国”）项目，总面积为562.0920亩，占成片开发范围面积的比例为76.33%。

实施期限为3年，即2025-2027年。

这其中，包括南信、富乐、龙凯等多个三旧改造项目。

01.
东厦北路“三旧”改造
南信项目

东厦北路“三旧”改造片区由南墩经济联合社、汕头市南信房地产开发有限公司作为项目合作改造主体，规划用途为城镇住宅用地。

项目占地约69.6亩，总投资约3.8亿，除了将建设商住项目，还要配建幼儿园、公园、道路、环卫等。

据悉，项目所在地块已于去年11月开始进行清拆。


02.
金韩路尾“三旧”改造
富乐项目

金韩路尾“三旧”改造片区由金砂经济联合社、汕头市富乐置业有限公司作为项目合作改造主体，规划用途为城镇住宅用地，拟征收31.3635亩。

根据项目用地规划条件，拟改造后的土地性质为住宅、服务设施用地、公园绿地、城市道路、水体等。

不过，自2019年富乐中标该项目之后，至今没有进展。

03.
中山路南侧、东厦路西侧“三旧”改造
龙凯项目

中山路南侧、东厦路西侧“三旧”改造片区由长厦经济联合社、汕头市龙腾房地产开发有限公司作为项目合作改造主体，规划用途为城镇住宅用地、商业服务业用地。

根据此前项目围挡信息，初步案名定为凯璟双筑，其中A、B地块将建设可销售的商品房，A地块初步规划1栋23层住宅楼，B地块初步规划1栋19层Loft公寓。

04.
莲塘现代物流园片区
南片区、北片区

莲塘现代物流园区片区，重点发展现代物流和贸易业务，配以仓储、零担、配送、运输、装卸等综合服务，打造规模较大、设施先进、集物流信息、产品交易、现代仓储、专业配送、电商服务等为一体的综合现代物流交易中心。

05.
东牛田洋产城融合示范区
西片区、东片区

东牛田洋产城融合示范区片区以“粤东智谷、未来之城”为规划愿景，布局建设文创园、科创园、人才岛、创智谷和健康岛，有机融合科技研发、高端商务、文化旅游、品质居住等多种城市功能。

06.
金平工业园区
西片区

金平工业园区现代产业集聚区西片区，引导中以合作区产业向园区拓展，引进国际先进技术，集聚高科技、高智慧，打造金平产业发展新平台。