规划技术指标要求：

（一）用地性质：商业/商务/铁路/城市轨道交通用地兼容娱乐康体用地（B1/B2/H21/S2兼容B3）。

（二）容积率：≤2.7，其中，城市轨道交通用地≤0.3，地面以上计容建筑面积≤14915.10平方米，其中，城市轨道交通用地≤1657.23平方米。

（三）建筑密度：≤35%。

（四）建筑限高：≤80米，建（构）筑物海拔限高：≤85米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求。

（五）绿地率：≥15%。

（六）停车配建比例，商业商务≥30%。

（七）该用地应配套粤东城际设备用房。

（八）建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥65%,可透水地面面积比例≥40%。