汕头北区的商业底色，以传统沿街商铺、小型超市为主，商业综合体并不多见。而最近，小编发现北区出现了两座综合体在招商：

一座位于金新北路与盛业街交界，外观已呈现，共计5层。从现场横幅看，目前在招商，配套停车楼，可以分租或合作经营。

一座位于汕樟路与嵩山北路交界，目前仍围挡在建，配套停车场。

这两座综合体，跳出了我们对汕头综合体的固有认知：

既不似汕头万象城以城市核心地段为依托，汇聚国际奢品、高端餐饮的辐射全市乃至粤东的城市级商业地标；也不像合胜广场以区域消费中心为目标，集亲子娱乐、时尚购物、社交餐饮于一体的区域型商业综合体。

从选址与体量来看，它们更贴合社区综合体属性：

选址锚定成熟居住片区，以1-2公里为服务半径；体量控制在3-5万㎡，功能围绕居民日常高频需求展开。

它的核心竞争力在于“近”，聚焦“小而精”的社区服务，把居民“日常需求”变成“下楼即得”的便捷体验。

有资料显示，目前北区有3个社区综合体项目处于规划阶段，2-3年内或入市。（仅供参考，以实际为准）

除了以上综合体，北区还有一座开在住宅区的商业广场，新华禧广场小区的尚好生活广场，位于华山北路与科技北二街交界，与星汇国际广场一路之隔，整体规模约3万㎡，目前待改造，招商中。【详情】

这种“小而精”的社区型商业，你看好吗？