日前，利鸿基中心大厦的多套物业再次“上架”阿里巴巴司法拍卖网络平台。

在此之前，这几套物业已经过了四次拍卖、一次变卖及多次降价。

#01商业用途，共九套利鸿基中心大厦部分物业将变卖

据阿里巴巴司法拍卖网络平台显示，澄海区人民法院于5日发布关于汕头市金平区跃进路23号利鸿基中心大厦系列相关不动产（变卖）的公告（变卖）。

此次变卖标的为汕头市金平区跃进路23号利鸿基中心大厦2幢底层21分号房全套等九套物业房地产。

根据估价结果明细表可以看到，九套物业均为商业用途，总建筑面积为3618.59㎡，其中最小的建筑面积为29.41㎡，最大的建筑面积为1231.90㎡。

备注：评估总价取整至百位

起拍价16023056元，保证金3204611元，增价幅度80115元及整数倍数。

网络司法变卖期为60天，自2025年1月9日10时至2025年3月10日10时。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款16023056元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

此外， 标的物欠缴费用由买受人承担。

#02无人问津，频频流拍第六次“上架”，结果会是如何？

要说利鸿基中心大厦，地理位置并不差：坐落于汕头老市区，旁边是人民广场，眺望海景，距离小公园等也很近。

然而，就是位于这样一个位置的利鸿基中心大厦，却频频遭遇流拍。

统计了一下，从2022年4月至今，前文提到的这九套物业房地产，前后经过了六次“上架”。

虽然在起拍价、保证金、加价幅度方面，都有幅度不小的降价调整，甚至围观人次最多超过了8000人次，但每次都是无人出价，流拍收场。

试想一下，如果这里可以盘活，抓住汕头，特别是老市区的文旅热度，或许是一个不错的商机。

你觉得这次变卖会成功吗？欢迎留言。

本文信息来源：阿里巴巴司法拍卖网络平台

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